日前，南京规划和自然资源局官方公示了《NO.2020G24地块项目规划设计方案》，而这幅地块就是苏宁置业与世茂联合打造的90万方TOD智慧城市综合体——苏宁世茂璀璨云著，项目具体规划和效果图一并曝光！

苏宁置业迅速抢滩，一举摘得兴智科创新城G24地块，并将携手世茂强强联合打造约90万方TOD智慧城市综合体——苏宁世茂·璀璨云著，随着案名的盛大发布，兴智科创新城迎来一波强力开局。

“TOD”概念的公共认知是"以公共交通为导向，以400~800米为半径建立中心广场或城市中心，具备混合功能的发展模式"。

纵观全球大都市，几乎无一例外的是被TOD支配的城市。

这种模式在高度发达、人口稠密的地区早已成熟运营，如东京涩谷站—未来之光、二子玉川综合体、香港九龙站上盖Union Square项目，但在南京还属于蓝海。璀璨云著的诞生，让这种国际前沿的大城生活理念落地生长。

双巨擘相遇

共著南京TOD范本

一个是本土知名的智慧地产运营商，一个是国内领先的生活服务商，苏宁置业和世茂集团的联袂，赋予璀璨云著双倍优质基因。

苏宁置业是未来苏宁围绕智慧零售线下布局的最大商业连锁商，拥有购物中心、星级酒店、物业服务三大运营体系。“中华第一商圈”新街口苏宁广场、奥体苏宁广场、钟山高尔夫项目、230万方的一体化综合生态城苏宁睿城、智慧化体系产品“檀悦系”等，都是苏宁在南京的得意之作。

深耕南京17年，世茂同样拥有非常抢眼的成绩，也更懂这座城市。鼓楼滨江的世茂璀璨滨江，河西南的海峡城，江北新区的世茂荣里，都是献给南京人的匠筑。依托集团商业中心/酒店、度假村/主题乐园/地产/物业和世茂新业务等业态，世茂为城市赋能，让每一寸热土都发挥价值。

在两者前瞻性的技术及战略布局下，璀璨云著将为都市居民带来配套完备、业态复合、场景多元的智慧生活方式，为南京打造TOD范本。

踞经济高地虹吸人气

并肩燕子矶

科技是第一生产力，是极具活力和潜力的经济增长点。在“1.5环科创生活带”布局下，兴智科创新城或将成为可并肩燕子矶的智慧强核，成为南京经济发展和科技创新的重要阵地之一。

项目所属区域内人工智能产业规模和集聚度居南京之首，目前已有3000多家企业落户，规划居住人口约15万、就业人口约23万。（内容根据“六朝汇楼市”、“江苏土地”微信文章编辑）

海量高等人才聚合爆发的需求，亟需先进完整的生活系统承载。璀璨云著通过高效复合的TOD模式，叠加智慧品牌商业、智慧产城商务、智慧人居社区，构建多元共生的超级生活体，为万千智慧人才打造主城生活场景，实现创智引领、以产兴城、以城聚人融合发展。

双地铁TOD

超级枢纽于时代先行

未来城市，交通先行，在TOD超级生活体中，轨道交通是基底。

项目落址地铁6号线（在建中）之上，轻松步行即达兴智路站，9站到达新街口商圈，高效通达南京南站；到有“换乘王”之称的地铁7号线（在建中）尧化门站直线距离仅约1.4公里，零换乘一趟直通河西南，接驳鱼嘴片区。未来7号线（在建中）还将与13条轨道交通线路实现换乘，接驳全域南京。此外，项目周边1.5环快速路（仙新路）与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交，与双地铁（在建中）、宁洛高速相辅，共同构成主城及核心区立体交通系统。

*璀璨云著区位效果图

而这个TOD超级生活体的交通张力，甚至不局限在主城。栖霞大道对接宁洛高速，对内通达燕子矶、迈皋桥、鼓楼等区域，高效连接南站、江宁板块等功能区，对外外联宁镇扬核心城际路网。

双轨并联+1.5环快速路、栖霞大道，构成四面通达的交通网络，将各区域连接起来，共创高效聚合的智慧轨道城市。

启幕TOD生活场景

三大智慧聚场

作为苏宁、世茂礼献南京的TOD新章，璀璨云著近水楼台，集萃两大品牌资源。建筑面积约90万方大城巨制，持续为居民在居住、生活、消费、商务等方面提供智慧品质体验。

智慧商业聚场

项目自带的近8万方商业综合体，由苏宁易购广场坐镇，汇聚零售、餐饮、亲子等业态。其次计划引进苏宁易购云店、苏宁家乐福超市、苏宁体育、苏宁影城、苏宁雅悦酒店等自营品牌，一站式满足居民消费生活需求，解决社区最后一公里的难题。

智慧商务聚场

项目还将打造智慧绿色生态商务区，利用TOD先天优势导流，集聚南京智能类创新企业与大量高精尖人才，加快资料共享和产业孵化，促进产城融合，加速城北新中心进化。

智慧住宅聚场

站在两位住宅开发专家的肩膀上，璀璨云著的起点远远高于普通产品。建筑面积约90万方智慧住区，依托先进TOD理念，囊括装修舒居、装修公寓等匠心产品，丰沛多元的商业交通综合配套，此外计划引入世茂教育品牌——光核教育。据悉，整个区域内未来还将规划配套高中1所、初中2所、小学3所、幼儿园6所，将引进优质教育资源，为社区家庭构筑饱满缤纷的舒居环境。（来源自南京经开区产城融合土地推介会）

一座面向未来的创新生活大城，实现人居精神与生活场景的共鸣。TOD超级生活体划时代而来，成就主城资产范本，为闻讯而来的置业人群提供智慧优选。随着未来交通、商业、文教等配套的不断完善，璀璨云著将占尽利好，闪耀城市智慧之光。