在6月份的时候，江宁启动主城中心区城市设计方案征集，力争打造一座“现代化、国际性、南京南部副中心”。

昨天，江宁百家湖、九龙湖、河定桥地块进行了集中出让，预示着江宁核心区的商业，将按照既定规划迎来大爆发。

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这些地块将起有大动作！

江宁百家湖、九龙湖、河定桥出让的地块包括：

① 百家湖G62商办混合用地部分，与待出让的两幅商业地块，将进一步丰富百家湖商业配套，与已有的景枫、金鹰等形成补充

② G62地块的B分区为二类居住用地，这是继金辉禹洲金陵铭著、中锐星湖名邸之后，百家湖再一次补仓宅地，非常稀缺，未来入市毛坯房限价34000元/㎡

③ 在规划的江宁核心区外围，河定桥G60、九龙湖G58商办混合用地以酒店式公寓、商业、办公为主，未来将成为区域的新地标

百家湖G62

地块名称：江宁区双龙大道以东、池田路以南地块

地块位置：东至现状，南至凤凰四路，西至双龙大道，北至池田路

出让面积：地上33781.25㎡；地下1545.79㎡

用地性质：二类居住用地、商办混合用地

容积率：3.35

起拍总价：9.3亿元

最高限价：11.1亿元

毛坯房限价：34000元/㎡

百家湖G62地块所在的位置，正好处在新一轮城市发展战略中的主城东山片区。

这里已面向全球开展江宁主城中心区城市设计国际咨询工作，通过对片区进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力以及富有吸引力的城市公共空间。

目前，片区内已有景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912等完善的商业配套，胜太路站、百家湖站双站地铁，紧邻双龙大道快速路，公共生活配套、自然景观等资源十分优越。

九龙湖G58

地块名称：江宁区开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块

地块位置：东至规划道路，南至清水亭西路，西至苏源大道，北至规划道路

出让面积：36549.91㎡

用地性质：商办混合用地

容积率：4

起拍总价：4.3亿元

九龙湖G58地块，为商办混合用地，位于九龙湖公园西南角，将打造九龙湖公园配套的商业设施，进一步完善片区的城市功能。

根据地块商业推介，未来G58地块将设置南侧商业街区、北侧商业街区和休闲娱乐街区，并配建酒店式公寓和研发办公楼，形成九龙湖公园入口的百米新地标门户。

地块南侧为九龙湖国家总部园、江宁图书馆九龙湖阅读分中心，东侧为百家湖科技产业园、地铁3号线九龙湖站以及九龙湖，西侧是苏源大道，北侧是九龙湖公园、牛首山河，交通便捷、自然资源优越。

河定桥G60

地块名称：江宁区开发区董村路以北、挹淮街以东地块

地块位置：东至现状，南至董村路，西至挹淮街，北至胜太十六路

出让面积：地上24623.63㎡；地下1555.91㎡

用地性质：商办混合用地

容积率：3

起拍总价：3.9亿元

G60地块位于江宁河定桥，“南百九”城市轴线，这里是江宁发展最为成熟的区域，公共配套完善。地块毗邻地铁1号线河定桥站，紧邻双龙大道城市快速路，交通区位优势明显。

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这里亟待爆发！

江宁是南京重要的交通物流枢纽和空港枢纽。其中，已开通运营的地铁1号线、3号线，在建中的地铁5号线串联起的百家湖-九龙湖一带，成了江宁发展最为成熟的中心区域。

今年6月，南京市规划和自然资源局、南京江宁经济技术开发区管委会为江宁主城中心区征集城市设计方案，直指未来江宁主城中心位于凤凰港—杨家圩核心区内，紧邻百家湖！

征集方案指出，江宁主城中心西侧以百家湖地铁站为核心，500m范围内集聚了3座商业综合体、1座五星级酒店；东侧为小龙湾地区，目前已配套有江宁市民中心、文化馆（规划）、图书馆（规划）等设施，未来将打造为文化休闲中心。

在城市功能升级提档的过程中，我们可以看到，江宁核心区在城市配套上持续发力。

商业上，百家湖1912升级改造，预计今年10月全新亮相，塑造成全新的水岸商游融合的滨水休闲情景空间；区域内的多幅地块马上出让，住宅、商业用地得到补充。

交通上，现阶段地铁1号线、3号线已经覆盖江宁核心区，未来地铁12号线将江宁的东山、杨家圩、百家湖串联起来，并增强江宁与栖霞区的黏性。

此外，江宁美术馆、江宁图书馆等与江宁核心区匹配的文化休闲配套设施也会陆续落地，整个板块未来将承担起江宁区和南京南部的核心功能作用。