受疫情影响，今年很多商业项目的开业时间一推再推，许多项目集中在年底开业。下半年开始，随着市场信心得到进一步恢复，不少新项目开业入市。

据南京商业地产商会最新统计，2020年至今，南京共有6个商业项目开业，在接下来的10月、11月、12月，南京商业项目将集中爆发，按计划将有17家开业，或后有调整。本篇我们将盘点梳理2020年以来南京已开业及待开业商业地产项目情况。

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2020年南京已开业项目统计

1、托米时尚街区

2020年 5月15日，南京江宁托米时尚街区正式开业。项目位于江宁第二大商圈——托乐嘉商圈，胜太路与将军大道交汇处，连接地铁S1号线翠屏山站3号出口。这是江宁托乐嘉商圈首家以年轻、时尚、潮玩为主题的商业街区，也是2020年南京首个开业的商业项目。

2、龙湖南京龙湾天街

2020年6月19日，龙湖南京龙湾天街正式开业。龙湾天街是龙湖商业的第40座商场，位于竹山路与谭园西路交汇处，紧邻地铁一号线竹山路站。项目商业总体量12万方，招商率和开业率均达99%，实现了20%品牌南京首进， 60%品牌区域首进。据官方透露，开业3天总客流突破46万人次，总销售额达3510万。

3、乐基广场

2020年8月1日，乐基广场重装亮相。乐基广场占据河西中心位置，位于所街与云锦路交叉路口、河西商圈核心地段。乐基广场有负一层至四层，共五层的商业空间，商业面积4万平方米。项目实际招商率为96%，开业率达92%。包含了音乐餐吧、商务宴请等60余个各具特色的品牌，其中66%的品牌都将营业到凌晨12点之后，是名副其实的夜生活潮流地标。

4、悦·拾光 丁家庄社区商业中心

2020年8月8日，正和荟泽首个自持街区型商业——悦·拾光 丁家庄社区商业中心正式开业。悦·拾光 丁家庄社区商业中心是丁家庄二期保障房的商业部分，位于栖霞区丁家庄二期凤霞路10号。项目共三层，总体量3万方左右，一期开1万多平米。悦·拾光 丁家庄社区商业中心由南京正和荟泽商业管理公司和南京安居保障房建设公司合作打造。

5、龙湖南京江北天街

2020年9月19日，龙湖南京江北天街开业。龙湖南京江北天街位于国家级江北新区的核心区域，文景路和星火路交汇处，地铁三号线星火路站直达，是江北首个地铁上盖TOD项目。江北天街引进300+知名品牌商户，并实现品牌20%南京首进，60%区域首进。

6、复地活力广场二期

2020年10月1日，复地活力广场二期开业。南京复地活力广场位于秦淮区卡子门大街99号，是南京南部新城重点建设项目。全新开业的复地活力广场二期，引入了众多网红、知名美食品牌，填补区域商业业态空白。

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除已开的商业项目外，在2020年接下来不到三个月的时间内，或将有一大批商业项目陆续开业。据南京商业地产商会初步统计，计划待开业项目达17家，目前确定开业时间的仅有5家，另外南京建邺吾悦广场、南京金地中心、江北万象汇、金象城王府井购物中心、江北虹悦城等商业地产项目皆调整至明年开业（说明：本次统计仅供参考，信息搜集自网络，或有疏漏恳请指正）。

2020南京待开业项目统计

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南京仁恒置地广场

开业时间：预计2020年底

开发商：南京仁恒江洲房地产开发有限公司

项目位置:紧临地铁10号线江心洲站，东靠河西新城，西临江北新区

项目介绍：南京仁恒置地广场，作为江心洲首个重磅商业综合体，以T0D枢纽规划建设为基石，打造了一个集科技、现代、国际的20万方花园式城市智慧综合体。项目涵盖总部办公、酒店公寓、格调商业等三大功能业态，总建筑面积约20万方，包含9万方总部办公和3万方商业MALL。

项目招商：结合客户的消费特点和市场商业需求，商业区汇集了生鲜精品超市、活力健身、美食广场、生活配套、零售、西式快餐、多国料理、教育培训、美容SPA等多种业态。目前近3000平苏果超市已落位，星巴克、必胜客等品牌首次进驻江心洲，肯德基、夜上海、石窖治野等品牌商户落户仁恒置地广场项目。

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紫金1912·玖爱谷

开业时间：最快2020年年底

开发商：南京河西集团

项目位置：南京市建邺区嵩山路

项目介绍：紫金1912·玖爱谷总体量约1.5万方，由地下一层，地上三层组成。紫金1912·玖爱谷将从业态规划、直营产品和智慧商业等方面对传统社区商业模式进行优化、升级和创新。项目规划高品质社区商业+高品位夜间经济，涵盖特色餐饮、品牌零售、教育培训、健身美容、餐吧书吧、社区配套八类业态。同时基于业态消费频次的不同和空间动线组织的需要，设计楼层业态主题，聚拢人气、激活品牌，营造良好舒适游逛感和驻留感，提供高品质、便捷的生活配套产品。结合1912自有产品品牌优势，重点推出“紫金市集”、“超级食堂”、“晚点吧”三大直营产品，打造独有的生活方式产品IP体系。

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南京证大喜马拉雅中心

开业时间：2020年12月18日

开发商：证大房产

项目位置：位于南京市雨花台区明城大道与六朝路交汇

项目介绍：证大喜马拉雅中心是目前南京已建成的最大体量城市综合体，总建筑面积约62万平方米，包含了写字楼、创客空间、酒店等多种业态，共由6个基地组成。其中，整个购物中心体量约10万方，是南站高铁核心区首个大型商业综合体，地铁上盖项目，未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接。项目由全球十大青年建筑设计师马岩松担纲设计，独特的建筑外形融合了中国山水意境，被誉为南京的艺术门面，未来将打造成一座集中呈现艺术、生活、体验潮社交系主题的购物中心。

项目招商：招商方面，据官方透露，近200+标杆品牌均已成功签约，签约完成率达95%。围绕着艺术与潮社交理念，通过自带IP属性的主力店及众多区域首店品牌的引入，助力南站商圈商业品质的全面提升。

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南京雨花吾悦广场

开业时间：2020年11月27日

开发商：新城控股

项目位置：雨花台区新林大道与新城大街交叉口

项目介绍：南京雨花吾悦广场规划占地面积61亩，地上建筑面积15万㎡，总投资约3亿美元。项目商业体量近12万㎡，地下2层，地上7层（局部8层），可提供机动车停车位2200个。吾悦广场主要打造集国际高端时尚、国际商业街区、国际电影院线、文化休闲、亲子主题娱乐等设施于一体的现代化大型城市综合体，提供购物、餐饮、文化、娱乐等一站式服务，促进麒麟商业业态的提档升级。

项目招商：目前已经确定引进海底捞、星轶IMAX影院、孩子王、康美健身、天空之城、星聚会KTV、多奇妙儿童乐园、盛江山自助烤肉、苏果、华为延展店等主次力店。

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富力星光邻

开业时间：预计2020年底

项目位置：项目位于雨花台区新湖大道与华兴路交汇处，荆雄路北约50米。

项目介绍：商业体量约2万㎡，6层半开放式设计+精致漫生活消费模式，突破创新，业态涵盖生鲜超市、健身旗舰店、儿童游乐园、连锁快餐、知名女装、连锁母婴店、面包烘焙、教育培训等，致力打造社区一站式消费游乐场所，填补区域大型商业空白。

项目基础定位于年轻、社区、家庭、生活，打造家庭漫生活体验馆，将为板桥居民带来全新的购物体验，填补区域大型商业空白。 目前已签约两千多㎡生鲜超市、两千多㎡健身旗舰店、五百㎡儿童游乐园、连锁快餐、知名女装、连锁母婴店、面包烘焙、教育培训等，打造板桥首家自持物业的社区一站式消费游乐场所。

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保利堂悦若比邻mall

开业时间：预计2020年10月底

项目位置：项目地处南部新城，位于秦淮区汇景北路与双龙大道交汇处。项目为地铁物业，轨道交通有：地铁3号线—明发广场（500M）、大明路站（700M）

项目介绍：2013年，保利夺得卡子门G48地块，正式命名保利堂悦，打造保利地产在江苏打造的首个城市综合体。20万方高层，近10万方商业，其中商业包含酒店式公寓、写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。

项目的商业部分即保利堂悦若比邻MALL，将打造2.8万㎡全系家庭MALL，全业态生活场景植入，多维体验成就网红打卡地。项目将打造不同以往的社区邻里商业体，给周边广大业户提供一种全新的购物消费体验，并在空间打造上遵循人性化和体验感的合二为一，从而让消费者体验消费的愉悦和家庭生活的欢乐。

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金茂览秀城

开业时间：将于12月19日正式升级换标

项目位置：项目位于南京主城区中央路沿街，毗邻玄武湖，地铁一号线玄武门2号口直达。

项目介绍：升级后的南京金茂览秀城以“青年文化内容综合体”为基本定位，项目总体量48万平方米，其中购物中心9.6万平方米，升级后的南京金茂览秀城将牢牢抓住青年人的消费需求、情感需求和成长需求，将文化、艺术、展览、学习等青年人自我成长密切相关的精神价值融入空间内，通过多种形式的文化体验形式，为南京青年赋能。

在整体的业态组合上，南京金茂览秀城突破了传统商业产品千篇一律、没有精神情感粘性的劣势，而是以青年内容为核心，利用“青年自我成长”的生命周期将全部生活场景将B1到8楼整体串联。

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诚通龙蟠汇

开业时间：11月28日

项目位置：位于南京城市中轴龙蟠中路，紧邻夫子庙商圈及南部新城商务区。

项目介绍：诚通·龙蟠汇作为环夫子庙商圈备受期待的商业项目，同时也是央企诚通首次落子南京。龙蟠汇作为目前南京城中最大的地标级城市综合体，项目整体14万方，由龙蟠汇主题mall，5A甲级写字楼，龙蟠公馆（高品质精奢公馆）三部分组成，还包括2000㎡屋顶花园。

项目招商：项目秉承轻艺术、新零售、慢生活的核心理念，致力于打造城中生活体验中心，涵盖：高端影院、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、健身娱乐、数码科技、家居用品、书店等丰富业态，打造品质化的生活方式与都市通勤体验。区别于夫子庙商圈文旅型商业模式，龙蟠汇以文化为形，商业为核，全方位满足高净值年轻家庭人群的消费需求。

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金轮双子星广场

开业时间：预计2020年10月底

项目位置：项目位于江宁区双龙大道1101号，地铁1号线河定桥站上盖，紧靠双龙大道、上元大街。

项目介绍：位于江宁河定桥商圈，周边百家湖、胜太路、河定桥三大商圈环伺，就在地铁1号线河定桥站2号口，商场总面积约2万方，集时尚购物、娱乐、餐饮等城市功能为一体。

项目招商：金轮双子星的招商工作已经完成91.6% ，已经确定入驻的知名品牌店有很多，如麦当劳、龙门花甲、荔滋烫捞、朱婆馄炖、胜百川香锅、美人渔等美食店；华为专卖店、京东便利店、玛雅森林服饰、名创优品、来伊份等零售店。

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悦拾光·天元东路商业广场

开业时间：预计2020年底

项目位置：位于江宁区天元路以南，开源路以东，天元东路119号附近，地处江宁科学区域，位于地铁1号线竹山路和天印大道地铁站中间。

项目介绍：这里原来是江宁区供销总社下属企业南京江宁再生资源有限公司货场，业态与园区发展不协调，效益低下。

为了盘活“沉睡资源”，推动产业优化升级，确保社有资产保值增值，江宁供销投资总额约3.5亿元将其打造为集购物中心、儿童游乐世界、美食酒店、行政办公、电商中心等新型业态为一体的大型商业综合体。

未来打造成的悦拾光·天元东路商业广场将是江宁首家新一代共享经济下的邻里中心，开启一站式智慧共享新生活。

悦拾光·天元东路商业广场以周边居民为主要目标客群，规划餐饮、时尚零售、服务配套、健身、精品超市、教育培训等多种业态，满足消费者全方位需求。商业部分主要集中在L1-3层，L4层为众创空间，L5-17层为精品酒店。据悉，众创空间将引进追光公社，精品酒店已确定为麗枫酒店。

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中南魔力月光广场

开业时间：预计2020年底

项目位置：项目位于玄武区仙林大道旁，紧邻仙鹤新天地广场，与地铁2号线仙鹤门站衔接。

项目介绍：中南魔力月光广场位于仙鹤门三号路以南，是中南置地倾力打造的仙鹤门以及仙林中心一重大利好，集超市、影院、餐饮、休闲、娱乐、办公、居住为一体综合商业广场。中南魔力月光广场占内地面积 10613㎡ ，以中南原创“童心童趣”为主题，聚合 100 多个儿童主题商家，打造以儿童为中心的童心童趣家庭生活场。

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中南乐尚MALL

开业时间：预计2020年底

项目位置：项目位于城东栖霞区马群板块，紧邻麒麟新城核心区。东至天和路，南至沧麒西路，西至土花路，北至土城头路。

项目介绍：中南乐尚活力MALL作为中南世纪雅苑的社区商业，地段非常好。除了本身自带3000多户业主之外，项目周边小区也很多，人口密度大，消费人群数量众多。项目打造以“圈子、家庭”为概念的结构化消费，面对不同家庭的消费需求，营造体验式情境，辅以科学规划，创建一个丰富记忆和体验感、便捷高效、高品质的社区型商业。

项目招商：在业态组合上，乐尚活力mall C区围绕目标客群分析、精准定位，紧贴精致生活消费，将引进餐饮、娱乐、休闲、亲子等业态，品类选择更精致，满足目标客群品质生活体验类消费需求，打造吃喝玩乐购一站式社区商业。

据悉，项目已确定引进麦当劳、中影东方影城、玛丽亚蒙特梭利、趣玩乐、吴良材眼镜等知名品牌。其中，中影影城、玛丽亚蒙特梭利已经开业运营。

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光华荟

开业时间：预计2020年底

项目位置：项目位于秦淮区御道街113号，地处城东核心枢纽，紧邻地铁5号线、6号线地铁口（在建）。

项目介绍：原为布料城的光华商厦，将通过改造升级、业态调整变身为区域商业中心——“光华荟”。目前，项目正在进行外立面及内部改造，一批新品牌也将陆续入驻。

项目共设2层，总面积近1万平方米，升级之后的光华荟项目以“快乐、理性、品质”为核心诉求，参考周边消费需求及秦淮文化传承，融合更多时尚科技&传统文化元素于一体，致力打造南京“小而美”邻里服务中心示范代表。

项目招商：在业态组合上，光华荟将引进人气餐厅、地道小吃、健康运动、手工文创、手机通讯、金融科技等业态，其中一楼主营品牌餐饮，二楼主营教育培训、儿童游乐。根据项目周边家庭居民消费特点精准定位，光华荟招商进展非常顺利。目前，丽枫酒店、肯德基、达美乐披萨、新东方等品牌已确定入驻

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溧水芝麻唐

开业时间：10月30日

项目位置：项目位于南京溧水城南片区，西临秦淮大道，南临石虎路，东侧位石虎名苑保障房

项目介绍：南京溧水芝麻唐由溧水高新投资持有并由深圳市花万年商业管理有限公司提供全程定位、规划、招商、营运托管服务的新型轻资产商业街区项目。 南京溧水芝麻唐位于南京首个EBD生态产业园—幸庄科技产业园之内，园区首选一站式生活服务配套。并与溧水幸庄人才公寓融为一体，共同打造集居住、生活、交流、休憩、运动、餐饮等功能于一体的商业街区。

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南京新尧金地广场

开业时间：预计2020年底

项目位置：位于栖霞新尧新城核心区位，地铁7号线（在建）尧化门站上盖。

项目介绍：南京新尧金地广场商场总建筑面积约10.4万方，地下停车位数量1150个。项目定位精致时尚家庭生活中心，志在打造成为城北地标型商业，为年轻及家庭客群赋能精致生活。

业态规划上，南京新尧金地广场设置B1-6F七个特色主题楼层，聚焦区域5公里范围内主流24-45岁家庭型消费群体。

项目招商：据悉，南京新尧金地广场将引进超200家品牌，部分品牌首进南京。包括南京首家苏果MART、优衣库、巨石健身、卡通尼乐园、大众书局、星聚会KTV、CM PARK、colorlab、南京大牌档、星巴克、奈雪、新发现、海底捞、小厨娘等。

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白马生活广场

开业时间：预计2020年底开业

项目位置：白马生活广场位于浦口区江浦街道，紧邻自贸区。项目西临城市干道白马路、北临狮山路，东面与景观河道相邻。

项目介绍：白马生活广场由江苏观海商业管理有限公司携手浦口交通建设集团打造。整体建设用地约45亩，东侧G1a地块为17亩绿地广场，项目建筑面积约10万㎡，将围绕周边客群，在精准定位的基础上，紧紧贴近区域消费需求，服务功能更专业、空间环境更优越，全力打造江浦新商业中心——全业态高品质的现代都市生活客厅。

项目招商：目前，白马生活广场已经处于招商收尾阶段，首度在江浦片区引进了盒马鲜生、海底捞及江北核心区首家万达IMAX 影院、拥有恒温标准泳池的金吉鸟健身、南京首家奇乐儿高线品牌巴迪总动员等。同时也引进了包括星巴克、肯德基、必胜客、周大福、宝庆银楼、阿迪Mega、耐克Beacon、屈臣氏、华为S级体验店、LADY TODAY、三福、长颈鹿美语、丽婴房、小茉家亲子餐厅、食朝汇、香山湖、小菜园、电台巷火锅等受大众消费者欢迎的品牌。

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万悦城·海世界

开业时间：预计2020年底

项目位置：位于高淳区古檀大道

项目介绍：南京万悦城·海世界是由豪泽集团自主开发的文旅商业综合体，总体量近40万方，其中商业面积达11万方。作为高淳首个超大型商业文旅综合体，集史前海洋馆，冰雪世界、时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多种功能于一体。