楼市“银四”已经过去，南京新房市场的房源库存量也节节攀高。网上房地产显示，截至4月南京待售新房为3.68万套，已经接近春节前的“水位”。

传统旺季“金三银四”的到来，使得南京房地产市场呈现供需两旺的格局，继3月新房成交量大涨227%之后，相关部门发放预售证的速度明显加快，以期迎合买房人的出手需求。有统计显示今年4月以来，南京已有40家左右的楼盘领取了销许，而从4月22日至4月底的一周时间里，全市便有20家楼盘领证，密集发证的结果便是新房库存量大增，买房人的选择面比“金三”期间又增加了不少。

事实上，南京房地产市场的这一波上市热潮并不集中于江北、河西等热门板块，城东、城南、城北乃至高淳、溧水均有所涉及，可谓多点开花，其中毛坯房源是“少数派”，多数楼盘推出的均为装修房。扬子晚报记者注意到，江北的大华锦绣时代、明发国际中心，江宁的美的雍翠园，高淳的锦颂华府等为毛坯交付，价格从8600元/平方米到22000元/平方米不等。其余的装修盘，价格最低的来自高淳，只有11000元/平方米；价格最高的则是河西鱼嘴的金茂悦，高达39800元/平方米。房价跨度较大，买房人可以各取所需。值得关注的是，河西、城南等多个板块的房价陆续突破限价，不过从销售情况上看，热门区域的楼盘依然很抢手。

网上房地产显示，截至4月底，南京新房的库存量受多盘集中领取销许的影响，已经上涨至36825套，比半个月前增加了3000余套，已经接近今年春节前的水平。根据南京楼市的官方数据，2016年4月南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，较一年前缩水一半；2017年3月，新房可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以内，创下历史新低，此后南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间。今年楼市库存增多，“金三”期间曾一度跌至33000套，如今再度“蓄水”。市场人士指出，以南京房地产市场的规模来看，新房库存只要维持在2.5万套—3.5万套之间，都属于正常水平，如果“红五”延续目前供需两旺的市场格局，库存量有望进一步走高。

来源：中国网地产