就在下月初!大型购物中心、五星级酒店,一起来了!
类型:新闻    作者:912商业   
5.7K 2020-11-12

就在下个月,南京土地市场将在城东、江北、江宁、城北等板块,一共推出9块土地。

其中,城东G85、江宁G86是两幅纯商业用地,六合G89是混合地块,将来就在这三幅地块上,将诞生两座大型购物中心,和一座五星级酒店!

01

大型购物中心+五星级智慧型酒店

G85地块,位于南京市玄武区徐庄软件园,东至苏中路,南至紫气路,西至东来路,北至苏宁大道。出让面积为28424.27㎡。

规划用地性质:B1商业用地,容积率:Far≤2.6,建筑高度:H≤32m,建筑密度:≤50%,绿地率:≥15%,起拍总价1.65亿。

就在下月初!大型购物中心、五星级酒店,一起来了

 

(图源:江苏土地)

 

土地出让条件:

1、该地块须建设符合五星级标准的智慧型酒店和集商业零售、商务休闲、特色餐饮等功能为一体的购物中心,其中:购物中心须布置在建筑首层及地下一层,首层建筑面积(不含酒店配套设施)不高于10000平方米,地下建筑面积(不含酒店配套设施)不低于5000平方米;地下停车位不少于990个;

2、剩余面积全部用于建设符合五星级标准的智慧型酒店。五星标准酒店(包括酒店的配套设施)和集中商业的功能和空间应独立设置,并保证各自功能和空间的独立完整性,不得建设酒店式公寓。

 

G85地块毗邻玄武区文化中心和苏宁总部,以及地铁4号线徐庄·苏宁总部站,是南京高新技术产业密集区。

就在下月初!大型购物中心、五星级酒店,一起来了

 

地铁客流、周边办公人群,以及周边高质量住宅区,比如钟山高尔夫、美林墅、紫气钟山、紫金嘉悦、紫金东郡等多个居民小区,将为地块建造大型购物中心、五星级酒店提供了充足可观的消费人群。

 

02

六合再迎大型购物中心

G89地块,位于南京市六合区雄州街道,东至六合大道,南至现状,西至龙池路,北至雄州西路。出让面积119473.24㎡ ,单独出让地下23595.91㎡。

规划用地性质为B1商业用地,容积率,Far≤0.5,建筑高度H≤15m,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。起始总价4.45亿元。

就在下月初!大型购物中心、五星级酒店,一起来了

 

(图源:江苏土地)

 

土地出让条件:

A分区(地上)须集中建设大型购物中心(不含建材市场、批发市场等低端市场),该集中商业须由竞得人整体自持,自持比例不得低于该地块地上总建筑面积的70%,且不得销售、不得转让。

就在下月初!大型购物中心、五星级酒店,一起来了

 

而G89地块上要求配建大型购物中心,并且不包含低端市场,建成之后将成为区域焦点商业体。项目周边毗邻地铁S8号线雄州站和六合重要商业体欢乐港,未来或将形成六合核心商业圈。

 

03

超人气景区&大型酒店

 

江宁G86地块,位于东至宁丹路,南至现状,西至现状,北至现状。出让面积为161741.34㎡。

规划用地性质为B1商业用地,容积率,Far≤0.5,建筑高度H≤15m,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。起始总价4.45亿元。

就在下月初!大型购物中心、五星级酒店,一起来了

 

(图源:江苏土地)

 

土地出让条件:

1、该地块配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店,不得分割销售,不得分割转让。

2、该地块不得设置酒店式公寓。

 

本地块位于牛首-祖堂风景区东部,牛首山-祖堂风景区以宁丹公路划分为东、西两片,西片牛首山片区以生态保育和文化价值提升为主。

东片将军山片区毗邻软件谷、主城东山片区,承载城市游憩功能,以市民休闲为主。

该风景区以“国家文化公园”为建设导向,是南京市的生态绿楔和城市客厅、世界级佛教地景公园。

 
 
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