河西楼市最新消息，今天，河西南鱼嘴CBD的华润G地块纯新盘公开案名，确定为华润置地·瑞府，鱼嘴商务区的又一纯新盘来了！
重点：
1. 最快6月首开！
项目预计最快6月开盘，目前售楼处和样板间均在建设中，据工作人员表示项目户型图等详细信息也将在这两天公开；
2. 即将首开192套房源！
即将首开G1、G2两栋楼，共计192套精装房源，预计首开推出100㎡、120㎡、143㎡三种户型；
3. 5种户型面积段100-168㎡！
项目共推出5种户型面积，分别为100㎡、120㎡、138㎡、143㎡、168㎡；
4. 预计首开3.98万/㎡！
目前价格未定，可以参考周边楼盘价格，目前周边金茂悦首开价格为39800元/㎡，项目具体价格以最终销许价格为准。
华润置地•瑞府首开详情
1. 首开时间：项目预计最快将于6月份开盘
2.首开房源数：项目预计将推出G1、G2两栋楼，共计192套房源，精装交付。
华润置地•瑞府楼栋分布
3. 预计价格：项目首开价格未定，目前可以参考周边项目价格，具体价格以最终销许为准。(注：具体首付比例及单价以开发商通知为准)
4. 户型面积段：
项目预计共推出5种户型面积，分别为100、120、138、143、168㎡。此次首开推出100、120、143㎡三种户型。
5. 房源分布：
1号楼：143、143㎡，2梯2户；
2号楼：120、100、100、120㎡，2梯4户。
鱼嘴G97地块规划详情
1. 地块位置：东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路。
2. 拿地过程：
2017年2月，中国金茂以72.6亿元竞得该地块，并联合华润置地、平安不动产共同开发；
3. 规划定位：
河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97）地块建设包含住宅、商业及办公用房及相关配套设施，总投资247亿元。项目计划2018年5月开工，2025年9月竣工。
将建设一栋580m超高层5A级写字楼，一栋308m、一栋209m和一栋151m的超高层写字楼在内的大型城市综合体，4大摩天大楼集聚鱼嘴。
该核心区将重点引入以金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成为主城江南地区的国际性新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。
4. 建设计划：
一期项目建设周期约7年，建设内容为 A（A1- A3）、B（B1-B2）、C（C1-C2）、D（D1-D3）、E、J 地块；
二期项目建设周期约4年半，建设内容为 F（F1-F6）、G（G1-G11）地块；
三期项目建设周期约3年半，建设内容为 H（F1-F6）、I（G1-G11）、K、L、M 地块。
其中，鱼嘴华润G地块预计2023年3月竣工。
华润住宅项目平面图
1. G地块为二类居住用地
G 地块总建筑面积为11.1万㎡，住宅建筑面积为7.7万㎡，共设置2栋32层住宅、2栋31层住宅及2栋17层住宅楼，居住用户638户。
该地块容积率为2.8，建筑密度为20%，绿地率为35%。
G地块效果图
2. F地块为商住混合用地
F地块总建筑面积为84721㎡，共设置4栋33层住宅及1栋7层商业楼；
其中住宅规划372户，机动车停车位数量531个，自走式停车525个，绿地率30%，容积率4.2，建筑密度30%。
根据环评公示显示，F地块为商住混合用地，且商业楼与住宅之间距离小于30m，因此F地块商业禁止 KTV 等高噪声源及餐饮项目入驻。
来源：河西楼市
苏公网安备32010602011361号
