想在商业商圈经营便利店,选址时应注意哪些问题?
时间:2020-06-24
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王玲为您解答:0+1-1
2020-06-24 17:02:06
闹市区,商业活动极为频繁,把便利店设在这样的地区,营业额必然高。这样的店址就是所谓的“寸金之地”,当然这样的新址租金不便宜,虽然生意不错,但租金成本太高,最终盘算下来,可能只有微薄的赢利,甚至可能亏损。所以需要通过财务评测工具事先仔细的评估。一般来说,位于流动人口的商圈捕获率较低,商业商圈一般平均捕获率为10%,一般平均客单价为8元。 商业商圈的特点: 1) 商业商圈的主要消费人群则是流动的消费者; 2) 以夜间活动人口及例假日人数居多; 3) 大型百货、商业街、大卖场、饭店、KTV特种行业周遭地区; 4) 还有固定市集,如夜市、车站、码头、港口,出入人口以消费、逛街为主; 市场调查重点: 1) 销售力,评估腹地的大小与客户交易销售营收; 2) 便利性,客户来店的交通方式与交通状况; 3) 竞争性,竞争店的营业时间与竞争的现况。同一商圈内竞争店一般不要超过3家; 4) 发展性,未来繁荣与兴衰的考察。
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