曾被称为闽系“黑马”房企的阳光城，最近成了全国楼市的“焦点”！殴打业主、虚假宣传、精装变“惊”装……阳光城多地项目爆发维权，信誉危机四伏。

    空鼓渗水，嘉兴阳光城业主拒绝收房

    阳光城最近的一次维权就在8月底，据“浙江之声”报道，位于嘉兴海盐江滨大道的阳光城翡丽海岸小区，8月22号开发商通知交房，但业主实地却发现房子有不少问题，根本无法交付！

    “家里问题就是墙上空鼓很多，地面裂缝很多，还有存在渗水，特别是东边套渗水很厉害，修修补补好几次了。”

    “家里随手敲敲，就能发现不少空鼓的地方，有些墙面用力敲敲，甚至能敲出一个洞。”

    “我是一楼的，现在的现状就是，你们看到了这个坡度要高于房子，这个雨水下来以后，尤其是台风天，雨水直接倒灌到房子里了，另外一个就是排水也没有。”

    状告业主！杭州阳光城被评“质量最差”

    在杭州，“阳光城不阳光”已经成了业主的口头禅。无论是在余杭的未来悦、春暖花都，还是翡丽公园、阳光城上府、阳光城檀悦、以及富阳区的阳光城丽景湾等盘都在维权不断。

    难怪有网友抱怨：“阳光城已经成长为杭州质量差的扛把子……”

    在面对网上的一写项目炒作时，更有网友怒斥责问:“杭州哪个阳光城的盘不在维权？”

    能在一个城市把口碑最差到如此，阳光城也是“厉害”了……

    刚刚三方欢呼，转身就告业主？

    买房人的愤怒并不是无中生有。据“东湖社”、“杭州业主圈”等多家杭州自媒体报道：此前杭州阳光城檀悦因精装标准问题，500多名业主与开发商沟通近一年无果。

    今年8月16日，就阳光城檀悦项目的问题，在萧山区住建局、发改局、市监局等政府部门主持下进行了三方会谈。

    秉持公正公平的原则，业主方和开发商各自理解，各退一步，政府部门明确表态同意檀悦业主提出的开发商让利30%装修款，自行找第三方装修的折中方案，要求开发商上报履行。

    但正当业主们为将为取得的成果高兴时，8月17日下午阳光城集团浙江区域公司官方公众号发布了一则《关于檀悦项目投诉的声明》，泼下一盆冷水，同时将部分业主代表告上了法庭！

    怎么说好的调解，转身就变脸？

    当初全款抢房，如今精装心凉

    檀悦维权业主们说想不到精装会有这么多问题，合同的装修明细很泛，只提及品牌，大家都是看过样板房才买的，开发商把样板房一拆，交付时就没了对比。

    再如 " 梦享家 " 装修升级包，除了项目备案精装价之外，开发商还要求业主签订了一份装修升级包，涉及墙面、五金卫浴厨电，价格15万多。

    经业主投诉，阳光城才将装修包取消并退款，而据业主介绍，目前大部分业主已收到退款，还有少部分未退。

    开发商将样板房拆除后，业主要求重建，在相关部门调节下，新的样板房于今年7月初重开，但据参观过的业主介绍，和原先的很不一样，像简单装修的出租房，而且气味很大，笑着进去含着眼泪出来。

    近年以来阳光城在杭州土地市场激进拿地，令许多大牌房企都望而却步。眼下“阳光城不阳光”的呼声却在杭州业主圈内不绝于耳，阳光城如何挽救口碑迫在眉睫。

    暴力升级！郑州阳光城业主维权被打

    据人民日报数字河南报道，今年6月郑州阳光城强制交房业主维权被殴打，400人按手印拒绝收房。

    6月底，是新郑阳光城丽景湾履行购房合同，向准业主交房的日子。准业主们也陆续接到交房通知，分批前来验房、收房。但部分准业主实地查看后发现，小区建设进度距可以实际付交相差甚远。

    先验房后签字收房的正常流程，在这里变成了交资料、交物业费、领钥匙，然后才是验房。

    在分批交房现场，阳光城丽景湾部分准业主看到小区现状和开发商的强制交房后，表示了不满并提出自己诉求。但不知为何，这些要求整改的交流，最后演变成了准业主被阳光城丽景湾工作人员暴打时间。

    南京的阳光城还好吗？

    2018年，西安阳光城上林雅苑、阳光城官邸、丰太花园和西西里等项目涉嫌虚假销售，精装欺诈；

    2019年6月，郑州阳光城强制交房业主维权被殴打，400人按手印拒绝收房。

    2019年8月，嘉兴阳光城翡丽海岸小区空鼓渗水、设施问题等引发业主拒绝收房；杭州阳光城檀悦因精装问题陷入维权风波……

    阳光城目前在南京虽然还没有已建成的项目，但是也没能幸免！

    9月2日晚，阳光城在南京的首个高端改善盘鼓印蘭园举行项目发布会。

    当天，《金陵晚报》就报道了“鼓印蘭园涉嫌侵占公共绿地”的问题。据市民反映，位于南京城北的葛洲坝阳光城鼓印蘭园6号楼洋房一楼有院子赠送，但所谓的院子其实是小区公共绿地，并不能划入房产证之内，如果擅自搭建围合，一旦被举报，就会面临强拆的结果。

    金陵晚报记者联系到南京市规划和自然资源局鼓楼分局的相关工作人员，他表示：“小区公共绿地属于全体业主所有，开发商没有权利将绿地分派或者赠送给个人。如果擅自搭建围合，一旦被举报，将作为‘违建’被拆除。

    在这里要提醒购房者，千万不要听信开发商的口头承诺，只有房产证上的核准面积才是受法律保护的个人财产。”

    该问题其实早在8月16日及曾被扬子晚报报道过，但是项目并没有重视，这才在9月2日又被金陵晚报报道了。

    阳光城首进南京，双盘联动，声势不小！鼓印蘭园还未开盘就身陷风波，另一新盘青龙地铁小镇文澜府，近日新领销许即将首开，阳光城真的能履行走“品质”路线的承诺吗？

    诸多前车之鉴，不禁令人担忧。

    2018年，阳光城规模首次突破千亿大关，位列闽系房企第一梯队。此前，阳光城不过也就是一家百亿规模的房企，经营性净现金流连续4年为负，在2017年才首次回正。

    规模虽然做大了，口碑却并不好。尤其在这两年，阳光城整个品牌口碑呈现断崖式的下滑，全国各地项目维权风波不断。

    再大的开发商，也都是靠买房人的认可购买发展而来的，忽略最基本的房屋质量及服务口碑，早晚会被消费者抛弃。等真到了那一天再亡羊补牢，只怕就来不及了。